Analyse zur Center-Performance

In den vergangenen Jahren ist die Performance von Shopping Places in den Medien häufig kontrovers diskutiert worden. Bestehende Modelle zur Performance-Messung differenzieren in der Regel nicht nach unterschiedlichen Centertypen, bilden nur eine Perspektive ab oder sind am Markt eher unbekannt.

Um neue Impulse zu setzen, haben gif und der GCSP im Herbst 2024 ein Forschungsprojekt ausgeschrieben, das die vielfältigen Interessen der relevanten Stakeholder – sprich Investoren, Betreiber, Kommunen, Mieter und Centerkunden – gleichermaßen berücksichtigt. Ziel ist die Entwicklung eines differenzierten, praxisnahen Modells, das sowohl nach Centertypen unterscheidet als auch die verschiedenen Sichtweisen aktiv einbindet.

Breit angelegte Studie

An der Ausschreibung beteiligten sich sieben unterschiedliche Dienstleister. GCSP und gif beauftragten nach einem intensiven Auswahlprozess die Hochschule Mainz (HSM) gemeinsam mit der GMA Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mit der Bearbeitung des Forschungsprojekts, bestehend aus Grundlagenermittlung, Modellentwicklung und einem Pilotprojekt mit Center-Echtdaten. Am Pilotprojekt beteiligen sich auf Investorenseite unter anderem Deka, ILG, die Jagdfeld Gruppe, PATRIZIA und Union Investment, auf Betreiberseite ECE und HBB.

Veröffentlichung auf der EXPO

Die ersten Ergebnisse werden am Dienstag, 7. Oktober 2025, von 15 bis 15.30 Uhr auf der EXPO REAL in Halle B3  auf der GRAND PLAZA STAGE vorgestellt. Ein großflächiger Roll-out mit einer Vielzahl von Centern ist für 2026 geplant – nach erfolgreichem Praxistest des neuen Modells.

Ein Gastbeitrag von
Dr. Stephan Seilheimer MRICS,
Vorstand gif