Brandneue Erkenntnisse

Die Meinung der versierten Praxis-People ist in der Immobilien- und Retail-Branche Gold wert. Daher hat der German Council of Shopping Planes (GCSP) eine umfangreiche Mitgliederbefragung durchgeführt. Wie schätzen sie den Geschäftsverlauf in 2025 ein? Welche Einflussfaktoren erwarten sie? Welche Schwerpunkte könnten ins Gewicht fallen? Die Ergebnisse sind rundum spannend.

Das macht gute Laune: Mehr als die Hälfte der Befragten erwartet einen positiven bis sehr positiven Geschäftsverlauf. Aber: Als relevante kritische Einflussfaktoren nannten sie vor allem die Baukosten, die Dauer von Genehmigungsprozessen, die Zinsentwicklung und die Inflation.

Einzelhandel swingt

Insbesondere der Einzelhandel swingt:  Die Tendenz liegt laut Befragung bei immerhin 23 Prozent mit Hoffnung auf gutes Business, und 54 Prozent mögen sich noch nicht festlegen. Unterm Strich hegen lediglich 23 Prozent gedämpfte Erwartungen.

Wichtigste Einflüsse

Zu den am häufigsten genannten Einflussfaktoren für die Geschäftsentwicklung in Unternehmen mit mehr als 250 Mitarbeitern zählen Nachhaltigkeitsvorgaben (74 Prozent). Aufs Tapet kommen in dieser Kategorie neben den bereits oben erwähnten Einflüssen die Entwicklung in Europa sowie Insolvenzen von Marktteilnehmern oder Partnern. Kleinere Firmen treiben unter anderem die Energiekosten um. Der Blick schweift auch auf die neue Bundesregierung, den Ukraine-Krieg beziehungsweise die Gesamtentwicklung in Europa sowie auf die Vorgänge in Amerika.

Wünsche an den GCSP

Auf der Wunschliste an die Arbeit des GCSP steht ganz oben die Vertiefung des Themenfeldes Revitalisierung von Bestandsimmobilien – gut sechs von zehn Befragten haben sich dahingehend geäußert. Als weitere Schwerpunkte sind Retail, KI-Hilfe und Digitalisierung sowie und Mixed-Use-Konzepte häufig gefragt.

Stärken des Councils

Mit Abstand am häufigsten loben die Teilnehmenden den GCSP für sein breites Netzwerk und der Networking-Möglichkeit für Unternehmen. Austausch und Kommunikation, die Funktion als Interessenvertretung, Reichweite und Pressearbeit, die Zusammenarbeit verschiedener Akteure, der Zugang zur Politik, die vielen Marktteilnehmer und Mitglieder, der Zusammenhalt der Branchen sowie die Veranstaltungen kommen ebenfalls gut an.

Beeindruckende Stimmung

„Die Stimmung im Einzelhandel ist beeindruckend gut und deckt sich auch mit den präsentierten Expansionswünschen der Retailer auf den POWERDAYS“, kommentiert GCSP Generalsekretär Ingmar Behrens die Ergebnisse der Umfrage. „Prägend dürfte für dieses Jahr der erwartete Richtungswechsel der Bundesregierung mit den dann folgenden Entscheidungen zur Verbesserung der Rahmenbedingung sein, um die vielen Aber´s aufzulösen. Der Stellenwert des GCSP innerhalb seiner Mitglieder ist ein toller Ansporn, unseren Kurs zu halten und auszubauen.“

Über die Umfrage

Die Umfrage zum Stimmungsbild in der Retail-Branche hat der GCSP vom Marktforschungsinstitut INNOFACT im Januar 2025 durchführen lassen – somit sind die Ergebnisse brandaktuell. Alle Teilnehmer sind Mitglieder des Netzwerkes aus den Branchen Centermanagementbetreiber (30 Prozent), Dienstleister (25 Prozent),  Einzelhandel (elf Prozent),  Investoren / Banken (zehn Prozent), Entwickler (neun Prozent), Berater (acht Prozent) und sonstige Branchenplayer (sieben Prozent) in einer Größenordnung von 50 bis 10.000 Mitarbeitern. Mehrfachnennungen waren ausgeschlossen.

Susanne Müller