FCR zieht Bilanz: Erfolgreich im Asset Management

Die FCR Immobilien AG hat im Jahr 2022 durch ihr aktives Asset Management das Immobilienportfolio erfolgreich weiterentwickelt. Dazu beigetragen hat die selbstentwickelte innovative Software, die unter Einsatz Künstlicher Intelligenz auch die Asset-Management-Aktivitäten effizient unterstützt. Im Jahresverlauf konnte so der Leerstand des Gesamtportfolios auf 6,8 Prozent per Ende 2022 weiter reduziert werden.

Sehr erfreulich haben sich im Geschäftsjahr die Mieteinnahmen entwickelt. Die annualisierte Netto-Miete beläuft sich auf jetzt rund 32 Millionen Euro. Neben der weiteren Reduzierung des Leerstands sowie gestiegener Mieteinnahmen durch den Portfolio-Ausbau haben hierzu auch die indexbasierten Mietverträge beigetragen.

Anleihe vollständig zurückgezahlt

FCR hat ihre Sechs-Prozent-Unternehmensanleihe mit einer Laufzeit von fünf Jahren im Gesamtnennwert von 25 Millionen Euro fristgemäß und vollständig zurückgezahlt. Die Rückzahlung der Sechs-Prozent-Anleihe führt zu einer Optimierung der Finanzierungsstruktur. Mit ihrer Rückführung hat FCR nun bereits vier Kapitalmarkt-Anleihen plangemäß zurückgezahlt. Nunmehr sind noch die beiden Unternehmensanleihen mit Kupons in Höhe von 5,25 und 4,25 Prozent an der Börse notiert.

Gute Aussichten

FCR geht für 2023 davon aus, dass der erwartete Mehraufwand aus dem Zinsanstieg durch die indexierten Mietverträge, die in 2022 erfolgte Erweiterung des Immobilienportfolios, den erfolgten Abbau des Leerstands sowie die gesunkenen Finanzierungskosten durch die Rückzahlung der Sechs-Prozent-Anleihe übertroffen wird. Mit ihrer Ausrichtung auf Einkaufs- und Fachmarktzentren mit Nahversorgungsfunktion adressiert die FCR ein unverändert attraktives Segment des Immobilienmarktes. Aufgrund ihrer Markposition werden FCR nach wie vor attraktive Objekte zum Ankauf angeboten. FCR wird sich bietende Gelegenheiten auf Basis ihres Ankaufsprofils weiter konsequent nutzen und damit ihren Wachstumspfad kontinuierlich und nachhaltig weiterverfolgen.