FIM revitalisiert das LEZ 14 in Bamberg

Die Stadt Bamberg hat den Bebauungsplan für das Einkaufszentrum LEZ 14 auf dem Areal Am Laubanger genehmigt. Damit erhält die FIM Unternehmensgruppe, Spezialist für Handelsimmobilien, grünes Licht, das ehemalige Fachmarktzentrum in ein modernes Einkaufszentrum umzubauen.

Der Mietermix auf rund 7100 Quadratmetern Verkaufsfläche umfasst Lidl, Rossmann, TK Maxx, Media Markt und Der Beck. Verträge für die letzte Fläche werden derzeit verhandelt. Die Eröffnung ist für das erste Quartal 2023 geplant. FIM hatte das nahezu leer stehende Fachmarktzentrum inklusive eines OBI-Baumarkts 2016 erworben.

„Der rechtskräftige Bebauungsplan für das LEZ 14 markiert den offiziellen Start einer nachhaltigen Umwandlung in ein modernes Einkaufszentrum“, erklärt Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe. „Die architektonische Umgestaltung und der Mietermix aus Lebensmitteleinzelhandel, Drogeriebedarf, Elektronik, Mode und Wohnaccessoires aus dem Off-Price-Sortiment sowie einer Bäckerei sorgt für eine Wiederbelebung des Einzelhandelsstandorts im Gewerbegebiet Hallstadt.“ Über die Ortsgrenze von Bamberg und Hallstadt hinweg bildet der dezentrale Handelsstandort das größte zusammenhängende Einkaufsgebiet in Bayern. Von 150.000 Quadratmetern Gesamtfläche entfallen 60.000 Quadratmeter auf die Weltkulturerbestadt Bamberg.

Optische Aufwertung

Zentrales Element der Neugestaltung ist eine durchlaufende Lamellenfassade, die das Gebäude optisch aufwertet und unterschiedliche Gebäudehöhen geschickt kaschiert. Die Bäckerei mit Außengastronomie Der Beck befindet sich leicht zurückversetzt. Daneben nimmt Media Markt mit 2500 Quadratmetern die größte Verkaufsfläche ein. TK Maxx erstreckt sich auf etwa 1400 Quadratmetern. Links neben der Drogeriekette Rossmann mit rund 670 Quadratmetern Verkaufsfläche besteht eine gleich große Ladeneinheit. Der Lidl-Markt mit rund 1300 Quadratmetern Verkaufsfläche erhält einen Anbau von rund 400 Quadratmetern.

Photovoltaik und Begrünung

Grundlage für die Baurechtschaffung war, die Flächen für innenstadtrelevante Sortimente auf ein Minimum zu reduzieren. Eine Voraussetzung, die FIM mit dem abgestimmten Mieterbesatz und Verkaufsflächen erfüllt. Energetische Maßnahmen umfassen die Neudämmung des Flachdachs, zwei großflächige Photovoltaikanlagen sowie den Austausch der Schaufensterfront mit hohen Wärmewerten. Als ökologischer Ausgleich zu versiegelten Flächen wird die Begrünung in Abstimmung mit der Stadt und auf Anregung des Bau- und Werksenats erweitert. Das betrifft vor allem den zentralen Parkplatz, wo sich die Qualität der Grünanlagen verbessern wird, sowie nicht genutzte Dachflächen und eine Fassade. Insgesamt stehen 780 Pkw-Stellplätze, 50 Abstellplätze für Fahrräder und 30 für Lastenräder zur Verfügung.

Eröffnung im ersten Quartal 2023

Der Bauherr und Investor FIM hat etliche Arbeiten auf Basis vorliegender Baugenehmigungen vorgezogen, sodass die Eröffnung des LEZ 14 bereits im ersten Quartal 2023 erfolgen kann. Die Errichtung des Anbaus hat bereits im Mai 2022 begonnen, die anderen Flächen werden in den nächsten Monaten hergestellt. „Mit der Neugestaltung der Fassade erhält das LEZ 14 ein modernes Erscheinungsbild und energetische Standards, die einem zeitgemäßen und nachhaltigen Einkaufszentrum gerecht werden“, so Lerke.