FIM verwandelt marodes Objekt in strahlendes Center

Binnen eines Jahres hat die FIM Unternehmensgruppe das ehemalige Fachmarktzentrum am Laubanger in Bamberg in das neue Shopping Center LEZ 14 verwandelt. MediaMarkt, Fressnapf und Der Beck komplettieren seit kurzer Zeit das Angebot auf der 7100 Quadratmeter großen Verkaufsfläche. TK Maxx eröffnete im August, Lidl und Rossmann bereits im ersten Quartal. FIM hat rund 13 Millionen Euro in die Umgestaltung und Sanierung investiert.

„Das Gewerbegebiet Bamberg-Hallstadt hat durch die Umpositionierung und architektonische Umgestaltung in das LEZ 14 ein attraktives Shopping Center bekommen. Das Angebot aus Lebensmitteln, Drogerie- und Tierbedarf sowie Elektronik und das Off-Price-Sortiment mit Mode und Wohnaccessoires vergrößern das Einzugsgebiet des LEZ 14 weit über die Grenzen von Bamberg hinaus“, kommentiert Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe.

Modernes Erscheinungsbild

Sowohl baulich als auch ästhetisch genügte das als Forum bekannte Fachmarktzentrum nicht mehr den Anforderungen moderner Einzelhandelsflächen. Als prägendes Element der Neugestaltung verleiht die Lamellenfassade dem Gebäude jetzt ein zeitgenössisches Erscheinungsbild. Der errichtete Anbau fasst den Gesamtkomplex zu einer U-förmigen Einheit und steigert so die Sichtbarkeit des Lidl-Marktes. Entlang der Fassade erhöhen das auskragende Vordach und der neu geschaffene Fußgängerbereich die Attraktivität.

Energetische Ertüchtigung

Gleichzeitig wurde das rund 20 Jahre alte Gebäude energetisch ertüchtigt. Das Flachdach bekam eine neue Dämmung, und eine großflächig installierte Photovoltaikanlage von 2500 Quadratmetern erzeugt einen Teil des Mieterstroms. Parallel wurden Schaufensterscheiben ausgetauscht und haustechnische Anlagen durch energieeffiziente, moderne Modelle ersetzt. Um die Qualität der Grünanlagen zu verbessern, ließ FIM auf dem Parkplatz neue Bäume, Kleinpflanzen und Bodendecker setzen und einen Teil der Fassade sowie ungenutzte Dachflächen begrünen. Die schrittweise Fertigstellung der Flächen und die stufenweise Eröffnung hatten einen komplexen Bauablauf zur Folge. Trotz aller Schwierigkeiten im Baugewerbe ist es FIM gelungen, alle Flächen pünktlich zu übergeben.

Vorzeigeprojekt von FIM

„Das LEZ 14 wird als eines der Vorzeigeprojekte von FIM langfristig in Bamberger Hand bleiben und sich mit dem neuen Branchenmix dauerhaft etablieren. Es zeigt beispielhaft, wie wir auch größere Veränderungen umsetzen, um eine Bestandsimmobilie zu revitalisieren, sodass die Einzelhandelsflächen den heutigen Ansprüchen unserer Mieter und deren Kunden gerecht werden“, resümiert Lerke.

LEZ 14 auf einen Blick

Das Einkaufszentrum LEZ 14 befindet sich zusammen mit einem Obi Baumarkt auf einem rund 45.800 Quadratmeter großen Grundstück am Laubanger 14/14 a in Bamberg. Die Mietfläche des LEZ 14 umfasst 9400 Quadratmeter, seine Verkaufsfläche 7100 Quadratmeter. MediaMarkt nimmt mit 2500 Quadratmetern die größte Verkaufsfläche ein, gefolgt von TK Maxx auf etwa 1400 Quadratmetern, dem Lidl-Markt mit rund 1300 Quadratmetern Verkaufsfläche, der Drogeriekette Rossmann und Fressnapf mit je rund 670 Quadratmeter Verkaufsfläche sowie dem Café Der Beck. Insgesamt stehen 780 Pkw-Stellplätze, 50 Abstellplätze für Fahrräder und 30 für Lastenräder zur Verfügung.