Ganz große Pläne für den Wandsbek Markt

Wandsbek Markt, das Herzstück des bevölkerungsreichsten Hamburger Bezirks, bekommt in den nächsten fünf Jahren ein neues Gesicht. Union Investment, Eigentümerin des QUARREE Wandsbek und der benachbarten Galeria-Immobilie, hat für die umfassende Aufwertung des Standortes ein zukunftsträchtiges Konzept entwickelt. Von allen politischen Fraktionen getragen, startet nun das Bebauungsplanverfahren.

Im Zentrum des umfassenden Projektes, das gemeinsam mit dem Bezirk Wandsbek entwickelt wird, steht die Schaffung von Wohnraum, Gastronomie- und Gewerbeflächen, um aktuell bestehende Bedarfslücken am Standort zu schließen. Dabei werden bisher unterrepräsentierte Nutzungen und Angebote wie die klassische Abendgastronomie und ein modernes, urbanes Gastronomieangebot besonders berücksichtigt.

Fokus auf Regionalität

Der Fokus auf Regionalität in den Angeboten – wie er schon seit der Modernisierung im QUARREE Wandsbek verstärkt gesetzt wird – soll den Charakter des nachhaltigen, lokal vernetzten Quartiers unterstreichen. Das erklärte Ziel des Gesamtprojekts: Durch die Quartiersentwicklung Wandsbek Markt soll ein lebendiges Zentrum entstehen, das die Bedürfnisse der Bewohner erfüllt und die Lebens- und Aufenthaltsqualität am Standort deutlich erhöht. „Das Quartier Wandsbek Markt soll zum sozialen Lebensmittelpunkt und Treffpunkt für Jung und Alt für den Osten Hamburgs und das angrenzende Schleswig-Holstein werden“, sagt Ronald Behrendt, Projektmanager bei Union Investment. Bei der Quartiersentwicklung will Union Investment ein besonderes Augenmerk auf die Umsetzung nachhaltiger Mobilitätskonzepte legen und den Standort mit innovativen technischen und nutzerorientierter Lösungen zu einem modernen Stadtquartier entwickeln.

Unter anderem Markthalle geplant

Der Altbau der Galeria-Immobilie (Bauteil 1), der sich wie auch das QUARREE Wandsbek im Besitz eines Offenen Immobilienfonds von Union Investment befindet, prägt den Stadtteil am Wandsbeker Markt seit genau 100 Jahren. Das historische Gebäude mit seiner denkmalgeschützten Fassade möchte Union Investment erhalten. Die Beendigung des Mietvertrages mit Galeria bietet nun die Möglichkeit, dort durch eine Kombination aus zeitgemäßen Einzelhandelsangeboten, Büros, Kultur- und Bildungseinrichtungen einen neuen attraktiven und vitalen Platz im Zentrum Wandsbeks zu entwickeln. Der Anbau im hinteren Teil des Galeria-Gebäudes (Bauteil 2) sowie das Parkhaus (Bauteil 3), beide erbaut im Jahr 1966, können aufgrund baukonstruktiver Eigenschaften nicht weitergenutzt werden. Dort sind zur Aufwertung des Standortes Neubauten geplant. Besonders wichtig sind Union Investment dabei die städtebauliche Einbindung sowie ein lebendiger Nutzungsmix. Das Konzept der Mischnutzung wird daher auf die Neubauten ausgeweitet. Geplant ist beispielsweise die Errichtung einer Markthalle, die sich zur Wandsbeker Königsstraße hin öffnet und gleichzeitig eine Anbindung zum QUARREE Wandsbek erhält. Anstelle des Parkhauses sind eine neue Wohnbebauung zur Schließung des Blockrandes sowie die Entfernung des vorhandenen Brückenbauwerks über der Straße vorgesehen. Beide Maßnahmen sind aus Sicht der Planer richtige und wichtige Schritte zur Stadtreparatur in diesem Bereich.

Fertigstellung für 2027 angedacht

Ein weiteres Element des städtebaulichen Konzepts ist die Aufwertung und Neugestaltung der Marktfläche zusammen mit einer Bebauung des östlichen Teils. So könnte der Marktplatz den Bürgern auch außerhalb der Marktzeiten als lebendiger Quartiersplatz mit hoher Aufenthaltsqualität dienen und den Stadtteil bereichern. Dieser Teil des Konzepts ist Gegenstand eines separaten Bebauungsplanverfahrens, das sich noch in der Vorbereitung befindet. Geplant ist die bauliche Umsetzung des Gesamtprojektes ab 2024. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen. Unterstützt wird Union Investment vom langjährigen Partner, Sierra Germany, welcher den Standort als Betreiber und Vermietungspartner des QUARREE bestens kennt. In das Quartiersprojekt wird Union Investment im dreistelligen Millionenbereich investieren.

„Mit diesem Projekt können wir ein Filetstück von Wandsbek weiterentwickeln“, so Ronald Behrendt. „Wir sind mit dem Standort seit Jahrzehnten fest verbunden und setzen uns daher mit hohem Engagement für seine nachhaltige Entwicklung ein. Das Projekt wird die Mitte Wandsbeks deutlich stärken, verschönern und auf ein neues Level heben. Darauf können sich alle Wandsbekerinnen und Wandsbeker, der lokale Handel und die vielen ansässigen Unternehmen und Einrichtungen freuen.“