GRR Group erwirbt zwei Netto-Märkte

Die GRR Group hat zwei Netto-Märkte in den Gemeinden Spraitbach und Neuler in Baden-Württemberg für den GRR German Retail Fund No. 4  erworben. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verkäuferin ist die Raiffeisenbank Westhausen eG. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Zahl der für den Fonds angekauften Objekte steigt damit auf 33.

Die beiden Gemeinden Spraitbach und Neuler liegen im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, im Regierungsbezirk Stuttgart. Sie sind 28 Kilometer voneinander entfernt. Ankermieter Netto ist seit dem Bau der Märkte im Jahr 2017 in Spraitbach und 2016 in Neuler im jeweiligen Gebäude und hat in beiden Fällen eine lange Miet-Restlaufzeit. Die Gesamtmietfläche beträgt etwa 2300 Quadratmeter, die beiden Grundstücke sind zusammen 11.400 Quadratmeter groß. Den Kunden stehen insgesamt etwa 115 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Günstige Verkehrslage

Der Standort in Spraitbach befindet sich unmittelbar an der stark befahrenen Bundesstraße B298, die als Hauptverkehrsstraße von Spraitbach über die B19 die Gemeinde an Schwäbisch Gmünd und Schwäbisch Hall anbindet. Netto ist der einzige Discounter im Einzugsgebiet. Der Netto-Markt in Neuler liegt an der Hauptverkehrsstraße und kann mit dem Pkw gut von den umliegenden Ortschaften aus erreicht werden. Der Discounter ist der einzige Lebensmitteleinzelhändler in Neuler und ebenfalls einziger Nahversorger im Einzugsgebiet.

Die GPIM Gerigk Projekt- und Immobilien-Management aus Unterhaching hat die GRR Group bei der Transaktion beraten und hat diese vermittelt. Die technische Due Diligence erfolgte durch die Gleeds Deutschland GmbH aus Braunschweig. Rechtlich und steuerlich begleitet wurde die GRR Group durch die Kanzlei Ritterhaus aus München.