GRR Group schnappt sich Nahversorgungszentrum

Die GRR Group hat ein Nahversorgungszentrum in Bayreuth in Oberfranken mit einem modernen Aldi-Discounter als Ankermieter für den GRR German Retail Fund No. 4  erworben. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Über den Kaufpreis und weitere Details der Transaktion haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Die Richard-Wagner-Stadt Bayreuth am Roten Main in Oberfranken zählt zur Metropolregion Nürnberg. Das im Stadtteil Oberkonnersreuth gelegene Nahversorgungszentrum wurde 2009 erbaut und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zur B2 und zur A9 in der Nähe von Wohn- und Gewerbegebieten. Das Grundstück umfasst etwa 10.500 Quadratmeter, die Gesamtmietfläche beträgt etwa 2200 Quadratmeter.

Modernisierter Aldi

Ankermieter ist der Discounter Aldi. Der Einzelhändler hat seine Mietflächen 2020 umfassend modernisiert und aufgewertet. Außerdem sind eine Bäckerei, ein Getränkemarkt und eine Sparkasse angesiedelt. Die Food-Quote liegt bei 99 Prozent. Den Kunden stehen etwa 130 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die technische Due Diligence erfolgte durch die Schuster Real Estate Consulting aus Ansbach. Rechtlich und steuerlich begleitet wurde die GRR Group durch die Kanzlei Rittershaus aus München.