Hallescher Einkaufspark auf dem Weg zum Hybridcenter

Repositioning, Re-Letting und Refurbishment – so lauteten zum Jahreswechsel 2019/20 die ambitionierten Aufgabenstellungen der Einkaufspark Halle-Bruckdorf GmbH & Co. KG, die den Halleschen Einkaufspark, kurz HEP, vor über 25 Jahren erwarb. Mit der Planung und Umsetzung der Neuaufstellung des Einkaufszentrums ist die CMde CENTERMANAGER und IMMOBILIEN GmbH beauftragt.

Mit der Beendigung des Mietverhältnisses des riesigen SB-Warenhauses Globus Anfang 2020 wurde der Startschuss für eine umfangreiche Modernisierung der Ladenstraße im Erdgeschoss, der Parkgarage, der Umstrukturierung des Gastronomie-Bereichs und für einen Teil der Außenanlagen gegeben. Damit wurde der Weg für die Transformation des Einkaufszentrums zum hybriden, multifunktionalen Center frei. Seit Beginn der Corona-Krise ist es der CMde gelungen, über 24.000 Quadratmeter des HEP neu zu vermieten. Bekannte Ankermieter mit langfristigen Pachtverträgen sind heute unter anderem der Lebensmittelvollsortimenter Kaufland, der Elektrofachmarkt expert und der Modepark Röther.

Praxen, Playground, Gastronomie

In Zukunft werden unter einem Dach nicht nur leistungsstarke Fachmärkte und Einzelhändler im HEP angesiedelt sein, sondern auch Arztpraxen, ambulante Kliniken, ein Pflegedienst, ein Kindergarten, ein Indoor-Playground und ein Fitnessstudio. Der neue Branchen- und Mietermix wird zudem durch ein noch breiteres gastronomisches Angebot mit attraktiven Indoor- und Outdoor-Sitzgelegenheiten aufgewertet. „Durch die anhaltende Wirtschaftskrise hat sich das Expansionsverhalten der Einzelhändler deutlich verändert. Dennoch ist es uns gelungen, nicht nur die ehemalige 15.000 Quadratmeter große Globus-Fläche an Kaufland und den Modepark Röther weiter zu vermieten, sondern auch weitere 9000 Quadratmeter an andere namhafte Mieter, zum Beispiel Spiele Max, Jysk, Woolworth und Meda Küchen“, berichtet Frank Röhlings, Geschäftsführer der CMde.

Reibungsloser Ablauf

Die Neuaufstellung des HEP beschränkt sich jedoch nicht allein auf die Neuausrichtung des Branchen- und Mietermixes. Ein weiterer Erfolgsfaktor sind die weit umfassenden Attraktivierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Haus, für die der Geschäftsbereich Architektur und Projektmanagement der CMde mit Abteilungsleiterin Petra Gradelewski zuständig ist. „Die enge Verzahnung von Centermanagement, Vermietung und Architektur in unserem Haus sorgt für einen reibungslosen und effizienten Ablauf – von der Planung bis zur Umsetzung der umfassenden Baumaßnahmen“, resümiert die erfahrene Fachfrau.