Netto-Markt in Bruchhausen jetzt im GRR-Portfolio

Die GRR Group hat einen Netto-Lebensmitteldiscounter im niedersächsischen Bruchhausen für den GRR Future Retail Properties 1 erworben. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verkäuferin ist RATISBONA Handelsimmobilien mit Sitz in Regensburg. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.

Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt 30 Kilometer südlich von Bremen im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Der Netto-Markt befindet sich im Zentrum der Gemeinde an einer der Hauptverkehrsstraßen. Er ist sehr gut an den ÖPNV angebunden, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bruchhausen-Vilsen und der zentralen Bushaltestelle. Die Immobilie ist langfristig an den Discounter Netto vermietet. Der Lebensmittel-Einzelhandelsmarkt wurde 2003 gebaut und 2022 umfassend modernisiert und großzügig erweitert. Dabei wurde auch ein Backshop mit Café angegliedert. Die Mietfläche des Ankermieters Netto beträgt etwa 1400 Quadratmeter auf einem Grundstück mit rund 4700 Quadratmetern. Den Kunden stehen etwa 60 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Nachhaltig aufgestellt

Der Netto-Markt wurde mit Schnellladesäulen ausgestattet. Auf der Dachfläche wird noch nachträglich eine separate PV-Anlage errichtet, über die günstiger und nachhaltiger Strom bezogen wird. „Das Objekt passt hervorragend zum Anforderungsprofil unseres neuen Fonds GRR Future Retail Properties 1. Aufgrund der Modernisierungsmaßnahmen wurde der Netto-Markt ökologisch nachhaltig gestaltet. Damit leistet der Lebensmitteleinzelhandel einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz“, erklärt Martin Führlein, Vorstand der GRR Group.

Die technische Due Diligence erfolgte durch Schuster Real Estate Consultants aus Ansbach. Rechtlich und steuerlich begleitet wurde die Transaktion auf Seiten des Käufers durch die Kanzlei GSK Stockmann aus Berlin.