Rekordbesuch bei der HypZert

Toll gelegen mit direktem Blick auf die Elbe – kein Wunder, dass so viele zertifizierte Gutachterinnen und Gutachter der Einladung zur HypZert-Jahrestagung ins Internationale Congress Center in Dresden gefolgt sind. Gut 1600 Sachverständige, weitere Fachvertreter der Branche und Gäste aus dem In- und Ausland nahmen an den zahlreichen Fachseminaren in der sächsischen Landeshauptstadt oder online im Live-Stream teil.

Den Gala-Abend eröffneten Reiner Lux und Tanja Reiß, Geschäftsführer der HypZert, mit einem Rückblick auf die Highlights des vergangenen Jahres und einem Überblick über das Programm des folgenden Seminartags. In seiner Keynote unterstrich Dr. Jan Peter Annecke, Bereichsleiter Real Estate Finance bei der Helaba und Vorsitzender des HypZert-Aufsichtsrates, die Wichtigkeit steter Weiterbildung für den Gutachter-Beruf. Nicht nur Gesetzesänderungen, technische Neuerungen und wirtschaftliche Entwicklungen, auch gesellschaftlicher Wandel muss im Blick behalten werden. Zum einen werden Digitalisierung und künstliche Intelligenz die Aufgaben der Immobiliensachverständigen sicher zukünftig massiv verändern, zum anderen hat die Immobilienwirtschaft eine besondere Verpflichtung auf dem Weg zu mehr Energieeffizienz und Nachhaltigkeit angesichts der Tatsache, dass sie für gut 30 Prozent der CO2-Emissionen verantwortlich ist. Dr. Annecke bedankte sich außerdem bei seiner Vorgängerin im Amt der HypZert-Aufsichtsratsvorsitzenden, Dagmar Knopek, für ihre jahrzehntelange Arbeit im Pfandbriefbankgeschäft und ihre langjährige Unterstützung der HypZert im Aufsichtsrat.

Unterhaltsames Quartett-Turnier

Ein unterhaltsames Vergnügen hatten sich die HypZert-Gutachter und -Prüfer Richard Ott und Matthias Kirsten ausgedacht, die am Abend das Immo-Quartett vorstellten. Beim abendlichen Quartett-Turnier konnten die Teilnehmenden beispielhafte Kennzahlen fiktiver Immobilien gegeneinander ausspielen. Es gab sogar Preise zu gewinnen!
Im Eröffnungsplenum des folgenden Seminartags stellte Annett Wünsche, Bereichsleiterin Immobilienbewertung beim vdp, die wichtigsten Neuerungen der BelWertV-Novelle von Oktober 2002 und die Einschätzung des Verbands zu ihren Auswirkungen vor. Auf deren Herausforderungen für die Gutachterinnen und Gutachter der Finanzwirtschaft ging auch Jörg Quentin von der Deutschen Pfandbriefbank und Leiter des vdp Bewertungsausschusses ein. Quentin zeigte die fortschreitenden Digitalisierungsanwendungen und eine professionelle Datenbasis als Lösungsansatz auch in schwierigen Marktsituationen auf. Einen Überblick über die Umweltziele der EU-Taxonomie und Sanierungsvorgaben der Gebäuderichtlinie auf dem Weg zur Dekarbonisierung sowie deren Implikationen auf die – nachhaltige – Wertermittlung gab schließlich Matthias Fischer, Manager Bewertung beim vdp.

Große Bandbreite bespielt

Die Berücksichtigung solcher ESG-Kriterien in Gutachten war auch der Fokus eines sehr gut besuchten Fachseminars am Vormittag. Weitere Fachbeiträge und Podiumsdiskussionen mit Experten zu aktuellen Themen wie der Entwicklung der Märkte für Wohn- und Büroimmobilien im aktuellen Spannungsfeld von steigenden Zinsen und Baukosten, Inflation und demografischen Veränderungen, die Erholung des Hotelsektors nach dem Corona-Schock, Herausforderungen für den Einzelhandel und Energiewende zeigten die große Themenbreite der Jahrestagung. So stellte die Fachgruppe Energie & Umwelt ihre neue Studie „Herausforderungen der Energiewende“ und ihre Tools zur Energieklassifizierung, zur CO2-Abgabe und zur Bewertung von Immobilien mit Photovoltaikanlagen vor. Aktuelle Zahlen zu Auslastung, Investments und Transaktionen auf den Hotelmärkten Deutschlands und Europas sowie Trends und Herausforderungen für die Branche präsentierte die Fachgruppe Hospitality. „SALE – Ausverkauf im Einzelhandel?“, fragte die Fachgruppe Einzelhandel und diskutierte, wie sich der Einzelhandel angesichts veränderter Einkaufsgewohnheiten und Ansprüche der Konsumenten sowie steigenden Kosten und Zinsen zukunftsgewandt aufstellen kann. Die neueste Auflage der Studie „Bewertung von Einzelhandelsimmobilien“ wird in Kürze veröffentlicht und allen HypZert-Zertifizierten wie gewohnt zur Verfügung gestellt.
Frauenpower für Finanzen

Als Teil der von HypZert und vdp neu gegründeten Initiative „Frauen in der Finanzwirtschaft“ berichteten vier mit HypZert verbundene erfolgreiche Frauen – Dagmar Knopek, Inga Stein-Barthelmes, Geschäftsführerin planen-bauen 4.0, Jacqueline Matthes, selbstständige HypZert-Gutachterin, und Birgit Niemeyer, HypZert-Gutachterin bei der Landesbank Baden-Württemberg -  im Gespräch mit Personalberaterin und Führungskräftecoach Dr. Regina Ruppert von ihrem Werdegang in der Immobilienbranche und stellten sich den Fragen aus dem Publikum. Alle HypZert-Gutachterinnen sind zu kommenden Veranstaltungen der Initiative eingeladen. 

Gut besucht waren auch die Stände der Aussteller wie Weiterbildungs-Akademien, Bewertungsgesellschaften, Dienstleister und des Vereins „Frauen in der Immobilienwirtschaft“.  Alle Vortragsunterlagen sowie die Studien und Tools gibt‘s auf der HypZert-Homepage in der Valuers Corner. Dort steht auch eine Auswahl von fotografischen Eindrücken bereit. Die nächste Jahrestagung findet im Februar 2024 in Wiesbaden statt.

Susanne Müller