Shopping Center einschätzen

Auf der diesjährigen EXPO REAL wurde auf der Bühne der GRAND PLAZA vor sehr interessiertem Publikum erstmals das Ergebnis der Studie zur Performancemessung von Shopping Centern vorgestellt. 

Die gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung hatte gemeinsam mit dem German Council of Shopping Places (GCSP) sowie in Kooperation mit dem EHI Retail Institute, dem Handelsverband Deutschland (HDE) und dem Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) eine umfassende Forschungsstudie zur Performancemessung von Shopping Centern in Deutschland anhand von 14 Centern durchgeführt. 

Die Studie beleuchte die Performance von Shopping Centern aus der Perspektive verschiedener Stakeholder – Investoren, Betreiber, Kommunen, Mieter und Kunden – und differenziert dabei nach Centertypen. Die Umsetzung wurde zwei renommierten Partnern anvertraut, die wissenschaftliche Exzellenz mit Praxisnähe verbinden: der GMA Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH sowie der Hochschule Mainz, die seit Februar an der Ausarbeitung der Studie arbeiten. Unter der Leitung von Birgitt Wachs und Markus Wagner arbeitet GMA eng mit Jan Barenhoff von PlaceSense Ltd. zusammen, während die Hochschule Mainz – vertreten durch Professor Dr. Andreas Link und Professor Dr. Stephan Ruhl – gemeinsam mit ihrem Praxispartner imtargis GmbH, vertreten durch Sophie Lardinoix – ihre wissenschaftliche Expertise in das Projekt einbringt.

Dr. Stephan Seilheimer vom gif-Vorstand betont: „Die Studie liefert erstmals eine valide, differenzierte und wissenschaftlich neutral abgesicherte Grundlage zur Bewertung von Shopping Centern. Sie ermöglicht Investoren und Betreibern, fundierte Entscheidungen auf Basis objektiver Daten zu treffen.“ Harald Ortner, Vorstand des GCSP, ergänzt: „Mit dem praxisnahen Ansatz und der Einbindung realer Centerdaten haben wir ein Modell geschaffen, das die Komplexität der Assetklasse angemessen abbildet und zugleich operative Handlungsempfehlungen bietet.“ 

Für 2026 ist – vorbehaltlich der weiteren Planung – ein Rollout der Datenerhebung auf alle interessierten Center vorgesehen. Langfristig wird die Entwicklung eines jährlichen Performance-Reports mit Benchmarking-Möglichkeiten und Optimierungsempfehlungen angestrebt. Zeitpunkt und konkrete Ausgestaltung sind derzeit noch offen. Interessierte können sich bereits jetzt für die Teilnahme an der Datenerhebung vormerken lassen: info@center-performance.de

Susanne Müller