Topmodernen Nahversorger fürs ZWEI HOCH FÜNF gewonnen

SIGNA Real Estate hat mit EDEKA Südwest einen langfristigen Mietvertrag für das Projekt ZWEI HOCH FÜNF in Stuttgart abgeschlossen. In bester Innenstadtlage wird der Lebensmittelhändler nach Projektfertigstellung rund 1500 Quadratmeter anmieten und in einem attraktiven Konzept sein Vollsortiment anbieten.

„Wir freuen uns sehr, dass wir mit EDEKA einen hochwertigen Lebensmittelhändler für unsere Projektentwicklung gewinnen konnten. Der nächste Mietvertragsabschluss für das Projekt steht bereits bevor. Wir freuen uns, dass das innovative und konsequent an unseren Nachhaltigkeitszielen ausgerichtete Projekt bereits vor Baubeginn so gut angenommen wird. ZWEI HOCH FÜNF wird ein neues Highlight werden und die Lage an der Schnittstelle Königstraße - Schulstraße entscheidend aufwerten“, sagt Tobias Sauerbier, Managing Director von SIGNA Real Estate.

Modernester EDEKA der Stadt

„Es entsteht der modernste und nach neuesten Technologien ausgestattete EDEKA-Lebensmittelvollsortimentsmarkt in der Innenstadt von Stuttgart. Mit einer innovativen und kundenfreundlichen Einrichtung, frischen Lebensmitteln, bekannten Marken und beliebten Eigenmarken mit Schwerpunkten im regionalen Bereich sowie im Bio-Sektor dürfen sich die Kunden auf ein neues Einkaufserlebnis mitten im Herzen der Landeshauptstadt freuen. Dieser zukunftsorientierte Standort wird weitere Synergieeffekte für Arbeitnehmer und Besucher der Innenstadt mit sich bringen und ist somit ein Garant für eine weiterhin lebendige und pulsierende Innenstadt der Zukunft“, sagt Roger Otto von Edeka Südwest. Manuel Gramling, Bereichsleiter Expanison bei dm-drogerie markt, ergänzt: „Wir begrüßen die Ansiedlung von EDEKA. Unsere Sortimentsvielfalt und unsere Services sowie das Angebot der benachbarten Bäckerei KATZ und das Sortiment von EDEKA stellen die optimale Kombination für eine hohe Kundenfrequenz in der oberen Schulstraße und damit eine nachhaltige Aufwertung der Lage dar, von der auch das weitere Umfeld profitieren wird.“

Geschäftshaus in innovativer Bauweise

In zentralster Innenstadtlage entwickelt SIGNA mit dem ZWEI HOCH FÜNF nach Plänen von Steidle Architekten ein Geschäftshaus in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise. Darüber hinaus wird ein innovatives Gebäudekonzept, welches einen energieoptimierten Betrieb ermöglicht, realisiert. So beträgt der Primärenergiebedarf in der Nutzungsphase nur etwa ein Viertel des Energieaufwandes eines durchschnittlichen Bestandsgebäudes. Dies wird durch höchste energetische Standards und beispielsweise eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sichergestellt. Eine Zertifizierung nach LEED Platin wird angestrebt.

Fertigstellung in 2025 geplant

Das Projekt bietet zukünftigen Nutzern auf zwei Retail- und fünf Büroetagen mit insgesamt 2300 Quadratmetern Einzelhandels- und 5000 Quadratmetern Büroflächen alles, was ein positives und gesundes Arbeitsumfeld braucht. Die Flächen zeichnen sich durch flexible Grundrisse sowie eine Vielzahl nachhaltig gedachter Lösungen aus. Begrünte Dachterrassen fördern flexibles Arbeiten, unterstützen Kreativität sowie Wohlbefinden, leisten einen Beitrag zur Verbesserung des Mikroklimas in der Innenstadt und fördern die Artenvielfalt. Der Beginn der Rückbaumaßnahmen des Bestandsgebäudes ist für Anfang 2023 vorgesehen, die Fertigstellung für 2025.